Els acords de gestió ordinària de la Comunitat s’adopten per doble majoria simple, és a dir, per majoria tant de propietaris com de quota de participació (coeficient), presents o representats.
En determinats casos s’exigeix la doble majoria reforçada de quatre cinquenes parts. En aquest cas no dels propietaris que participen a la votació, sinó de tots els propietaris de la Comunitat amb dret a vot. És el cas, per exemple, de les modificacions del títol de constitució i dels estatuts, de les obres que afecten l’estructura o la configuració de l’edifici, assignar quotes especials per l’ús desproporcionat d’elements o serveis comuns, arrendaments, cessions d’ús i contractes de finançament per més de quinze anys.
Excepcionalment es necessita la unanimitat, per a qüestions de més entitat, com ara la modificació de coeficients, cessions gratuïtes d’elements comuns, extinció del règim de propietat horitzontal, etc.
Els articles 553-25 i 553-26 del Codi civil de Catalunya regulen el règim d’adopció d’acords.
