L’arrendador ha d’assumir les reparacions necessàries per mantenir l’habitatge habitable, excepte quan la avaria o el dany sigui imputable al llogater.
Paral·lelament, el llogater ha d’assumir les petites reparacions i el manteniment que exigeixi el desgast per ús i desgast ordinari (per exemple, la pèrdua d’aigua dels aixetes, trencament d’endolls o interruptors, vidres, cintes de les persianes…). També ha de fer-se càrrec de reparar aquells danys i desperfectes causats per un mal ús o falta de cura.
