Com es declara el lloguer a la Renda? | Rosés Advocats Administradors

El propietari, o usufructuari, ha de declarar els rendiments dels lloguers com a rendiments del capital immobiliari, que són la diferència entre les rendes i les despeses deduïbles, més les amortitzacions.
Fiscalment, són despeses l’IBI, l’assegurança, les despeses ordinàries de la Comunitat, les de gestió i administració, així com les reparacions i el manteniment.
Les millores i obres de més entitat són fiscalment una inversió, que s’amortitza, no són una despesa directa de l’any en curs.
Sobre el rendiment obtingut s’aplica, en el cas dels habitatges, una reducció que va del 50% al 90%, segons la data del contracte, l’import de la renda respecte el contracte anterior, l’edat de l’arrendatari, les millores energètiques, etc.
És obligatori declarar el lloguer encara que no hi hagi beneficis i, si l’immoble no ha estat llogat tot l’any, es declaren separadament els períodes en què ha estat buit i els que ha estat llogat.