El arrendador debe asumir las reparaciones necesarias para mantener la vivienda habitable, salvo que la avería o daño sea imputable al inquilino.
Paralelamente, el inquilino debe asumir las pequeñas reparaciones y el mantenimiento que exija el desgaste por el uso y desgaste ordinario (por ejemplo la pérdida de agua de los grifos, rotura de enchufes o interruptores, cristales, cintas de las persianas…). También se debe hacer cargo de reparar aquellos daños y desperfectos causados por mal uso o falta de cuidado.
