¿Cómo se declara el alquiler en la Renta?

El propietario, o usufructuario, debe declarar los rendimientos de los alquileres como rendimientos del capital inmobiliario, que son la diferencia entre las rentas y los gastos deducibles, más las amortizaciones.
Fiscalmente son gastos el IBI, el seguro, los gastos ordinarios de Comunidad, los de gestión y Administración, y las reparaciones y mantenimiento.
Las mejoras y obras de mayor entidad son fiscalmente una inversión, que se amortiza, no son un gastos directo de la anualidad.
Sobre el rendimiento obtenido se aplica, en el caso de las viviendas, una reducción, entre el 50% y el 90%, según la fecha del contrato, el importe de la renta respecto el contrato anterior, la edad del arrendatario, las mejoras energéticas, etc.
Es obligatorio declarar el alquiler aunque no haya beneficios y, si el inmueble no ha estado alquilado todo el año, se declaran separadamente los periodos en los que ha estado vacío y ha estado alquilado.